서울 아파트값 상승률 상위 3위 노도강

서울에서 일명 노도강으로 불리는 노원·도봉·강북구의  아파트값이 지난 1년 간 가장 많이 오른 것으로 나타났습니다.

11일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 6월(3천562만 원) 대비 24.4% 오른 4천433만 원입니다.

1위 도봉구

구별로 가장 많이 오른 지역은 도봉구로 1년 간 2천135만 원에서 3천11만 원으로 41.0% 상승하면서 단숨에 3천만 원대를 기록했습니다.

특히 지난해 6월 서울 25개 자치구 중 가장 쌌던 도봉구는 지난달에는 은평구(2천981만 원), 강북구(2천920만 원), 중랑구(2천813만 원), 금천구(2천661만 원)를 제치고 1평당 가격이 4계단이나 상승했습니다.

도봉구 창동 주공 17단지 전용면적 49.94㎡는 지난달 1일 최고가인 6억 4천700만 원(3층)에 매매 계약서를 썼습니다. 지난해 6월 18일 4억 원(5층)에 매매된 것과 비교하면 2억 5천만 원 가까이 오른 셈입니다.

도봉구에서 영업하는 한 공인중개사는 "오래된 아파트가 많은 도봉구에서는 창동뿐 아니라 쌍문동과 방학동으로 재건축 사업 추진에 대한 기대감이 확산하고 있다"며 "창동역 역세권 개발사업과 GTX(수도권 광역급행철도) C노선 정차 등 교통 호재도 많은 점이 아파트값 상승에 영향을 끼치는 것"이라고 설명했습니다.

2위 노원구

노원구의 3.3㎡당 아파트값은 작년 6월 2천471만원에서 3천464만 원으로 1년 동안 40.2% 올라  도봉구에 이어 서울에서 상승률 2위를 차지했습니다.

노원구는 작년 6월 서울 25개 구 가운데 20위였으나 작년 8월 구로구를, 올해 1월과 6월 각각 관악구와 종로구까지 넘어서며 17위에 이르렀습니다.

노원구는 강서구(3천610만원), 동대문구(3천568만 원), 서대문구(3천509만 원), 성북구(3천488만 원)와도 크게 차이 나지 않는 수준입니다.

노원구 월계동 한진한화그랑빌 전용 84.97㎡는 지난달 17일 10억 5천만 원(16층)에 팔려 역대 최고가를 경신했습니다. 지난해 6월 10일 같은 면적 15층이 8억 원에 매매된 것과 비교하면 약 1년 새 2억 5천만 원이 뛴 것입니다.

이 단지 근처에서 영업하는 한 중개업소 대표는 "광운대역과 가까운 단지로 역세권 개발 사업과 GTX C노선 정차 호재가 가격에 반영되고 있다"면서 "매물이 부족한 가운데서도 이따금 거래되는 물건이 최고가를 치고 있다"라고 소개했습니다.

3위 강북구

강북구는 작년 6월 2천237만원에서 지난달 2천920만 원으로 30.5% 올라 도봉·노원에 이어 서울에서 세 번째로 가격이 많이 뛰었습니다.

구로구(29.3%)와 강동구(28.8%), 중랑구(28.3%), 은평구(27.3%), 성북구(27.2%), 관악구(26.2%), 서대문구(26.0%), 동작구(25.9%), 동대문구(25.1%), 송파구(24.7%)도 서울 평균 상승률을 웃돌았습니다.

반면 용산구(15.7%), 강남구(16.1%), 종로구(18.5%), 서초구(18.8%), 광진구(19.4%)는 10%대 상승에 그쳤습니다.

박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "노·도·강 아파트값 상승세는 정부의 부동산 규제 정책이 강남권과 도심부 고가 주택에 집중된 것에 따른 풍선효과"라며 "서울 아파트값이 대폭 상승하면서 구매력에 한계를 느낀 중산층과 서민층이 상대적으로 싼 중저가 아파트 매수에 집중한 결과이기도 하다"라고 분석했습니다.
박 수석전문위원은 "아파트값이 특히 많이 오른 도봉과 노원은 재건축과 교통 호재에 대한 기대감이 큰 곳이라 투자자와 실수요자가 매수에 가세한 영향도 있다"라고 덧붙였습니다.